Anuitet
Redoviti iznos otplate kredita koji u pravilu uključuje dio glavnice i kamatu. Kod jednakih anuiteta ukupna uplata ostaje ista, ali se njihov omjer kroz vrijeme mijenja.
Izradite osobni plan Financijski rječnik
Financije bez sitnih slova.
Kratka objašnjenja pojmova koji se pojavljuju kod važnih životnih odluka.
A
B
Budžet
Plan prihoda i troškova za određeno razdoblje. Dobar budžet unaprijed određuje koliko novca ide na obveze, pričuvu, ciljeve i slobodnu potrošnju.
D
Diversifikacija
Raspoređivanje ulaganja na različite vrste imovine, tržišta ili izdavatelje kako rezultat ne bi ovisio o samo jednom ulaganju.
Dospijeće
Datum do kojeg obveza treba biti plaćena ili datum na koji financijski proizvod završava prema ugovoru.
DSTI omjer
Omjer ukupnih mjesečnih otplata duga i dohotka. Banke ga koriste kao jedan od pokazatelja opterećenosti prihoda postojećim i novim obvezama.
E
Efektivna kamatna stopa (EKS)
Pokazatelj ukupne cijene kredita izražen kao godišnja stopa. Uz kamatu uključuje i određene povezane troškove pa olakšava usporedbu ponuda.
F
Fiksna kamatna stopa
Kamatna stopa koja se ne mijenja tijekom ugovorenog razdoblja. Zato je unaprijed lakše procijeniti buduće troškove otplate.
Fond za hitne slučajeve
Lako dostupna novčana pričuva za neplanirane troškove ili privremeni pad prihoda. Nije namijenjena redovnoj potrošnji.
G
Glavnica
Iznos posuđenog novca koji još treba vratiti, bez budućih kamata i drugih troškova.
I
Inflacija
Opći rast cijena kroz vrijeme zbog kojeg ista količina novca može kupiti manje proizvoda i usluga.
J
Jamac
Osoba koja se obvezuje podmiriti dug ako ga glavni dužnik ne plati, u skladu s ugovorom i opsegom preuzetog jamstva.
K
Kamata
Cijena korištenja tuđeg novca ili naknada koju štediša može dobiti za sredstva stavljena na raspolaganje financijskoj instituciji.
Kapara
Iznos koji jedna strana daje drugoj kao potvrdu sklopljenog dogovora. Nije isto što i ukupna vlastita sredstva potrebna za kupnju nekretnine.
Kreditna sposobnost
Procjena banke može li osoba redovito podmirivati obveze konkretnog kredita. Banka pritom primjenjuje vlastite kriterije i važeća ograničenja.
L
Likvidnost
Mogućnost da brzo dođete do novca za podmirenje obveza bez velike odgode ili gubitka vrijednosti.
LTV omjer
Omjer iznosa kredita i vrijednosti nekretnine koja služi kao osiguranje. Veći omjer znači da kredit pokriva veći dio vrijednosti nekretnine.
N
Neto prihod
Iznos koji vam stvarno ostaje na raspolaganju nakon poreza, doprinosa i drugih obveznih odbitaka.
O
Oročena štednja
Novac položen na unaprijed dogovoreno razdoblje i uz dogovorene uvjete. Prijevremeno raspolaganje može smanjiti ugovorenu kamatu.
P
Predugovor
Ugovor kojim se strane obvezuju naknadno sklopiti glavni ugovor. Kod kupnje nekretnine treba jasno urediti cijenu, rokove i uvjete.
Pričuva
Iznos novca izdvojen za sigurnost i nepredviđene situacije. Treba biti odvojen od novca za planirane ciljeve.
Prinos
Dobit ili gubitak ulaganja u odnosu na početno uloženi iznos, obično izražen postotkom za određeno razdoblje.
Promjenjiva kamatna stopa
Kamatna stopa čija se vrijednost može mijenjati prema ugovorenom referentnom pokazatelju i pravilima banke.
R
Rata
Pojedinačna ugovorena uplata za otplatu duga. Točan odnos glavnice, kamate i drugih troškova ovisi o modelu otplate.
Refinanciranje
Zamjena jednog ili više postojećih dugova novim kreditom, najčešće radi drukčije kamate, roka ili mjesečne obveze.
Revolving kredit
Obnovivi kredit kod kojeg se vraćeni dio odobrenog iznosa može ponovno koristiti, primjerice kod određenih kreditnih kartica.
Rizik
Mogućnost da stvarni financijski rezultat bude lošiji od očekivanog, uključujući djelomičan ili potpun gubitak uloženog novca.
Rok otplate
Razdoblje u kojem se kredit treba u cijelosti vratiti. Dulji rok često smanjuje mjesečnu uplatu, ali može povećati ukupni trošak.
S
Sudužnik
Osoba koja zajedno s glavnim dužnikom preuzima obvezu vraćanja kredita. Banka može uzeti u obzir i njegove prihode i obveze.
V
Vlastita sredstva
Novac koji kupac osigurava sam, izvan kredita. Kod kupnje doma uključuje više od same kapare i može pokrivati dio cijene te povezane troškove.
Z
Zaduženost
Ukupnost postojećih dugova i obveza. Za osobni budžet važno je promatrati i njihov mjesečni teret, ne samo ukupan iznos.
Zatezna kamata
Kamata koja se obračunava kada novčana obveza nije plaćena do ugovorenog ili zakonskog roka.
Službeni izvori i detaljnija objašnjenja.
Definicije su pojednostavljene za edukativnu uporabu. Uvjeti konkretnog proizvoda uvijek se provjeravaju u ugovoru i službenoj dokumentaciji pružatelja.